首付交了贷款没批想退房，要赔违约金吗？
已经支付了首付款和车位款，但银行贷款还没批下来，这种情况下想退房的话，需要支付违约金吗？违约金怎么算？
其他答案
购房合同中对贷款失败的处理方式通常有明确约定。如果因为购房者自身原因导致贷款未获批，比如收入证明不足、征信有问题等，开发商有权按照合同扣除定金或收取违约金，比例一般在总房款的10%-20%之间。若是因政策变动等不可抗力因素导致贷款失败，购房者可与开发商协商解除合同，这种情况下多数开发商会全额退还首付款。建议检查合同中的"贷款条款补充协议"，同时保留银行出具的不予贷款通知书作为凭证。若开发商存在违规 展开
2025-04-15 02:56
来自北京市
AI整理生成
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