拆迁还房时公摊面积怎么计算？

拆迁还房中的公摊面积计算通常遵循补偿协议的约定和地方具体政策。开发商在建设回迁房时，公摊比例会参照当地同类商品房的常规标准，一般在20%-30%之间。需要注意的是，拆迁补偿协议中若明确记载了"还房面积按建筑面积计算"，则公摊已自动包含在内；若约定"按套内面积补偿"，则需额外协商公摊部分的补偿方式。实际操作中，多数项目采用建筑面积补偿，避免后期纠纷。建议您仔细核对拆迁协议条款，并与征收单位确认测绘报告中的公摊数据是否与现场公示一致。部分地区允许对公摊系数提出异议，可申请第三方机构复测。- AI整理生成 - 收起