律师请问在南京市房子没有过户装修出了问题谁负责

房屋装修出现问题责任归属需结合具体情况判断。若房屋尚未完成过户，原业主仍是法律意义上的产权人，装修产生的质量问题通常由施工方或装修公司承担。若装修由原业主委托，且新业主在购房合同中未明确约定装修责任转移，原业主可能需要承担相应责任。 购房时建议在合同中明确约定装修质量问题的处理方式，尤其是二手房交易中常见的“带装修”房源。若装修问题影响房屋正常使用，可依据合同条款要求原业主或施工方维修赔偿。过户后发现装修存在隐蔽质量问题，可考虑通过协商或法律途径解决，但需提供相关证据证明问题在过户前已存在。 需要注意的是，房屋交付时的验收环节非常关键，购房者应仔细检查装修状况并留存书面记录。对于重大装修缺陷，建议咨询专业人士评估后再决定是否继续交易或追究责任。 收起