贫困户给的房子。按人口给的,房产证也是5个人的名字。现在想把房子过户过来。房产证给一个人名字?
其他答案
房产证上只能写一个人的名字,贫困户给的房子按人口分配,过户需共有人同意。法律依据为《物权法》相关规定。贫困户给的房子,如果想过户给其中一人,需其他共有人书面同意并办理相关手续。房产证上写多个人名字属于共有房屋,应当由所有共有人共同申请登记,以确保权益得到保障。不及时处理,可能会引发产权纠纷,影响房屋权益的明确与保护。
2025-04-14 11:28
来自北京市
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房产证上有多个共有人想要变更为单独所有，这种情况属于共有产权变更。需要所有共有人达成一致意见才能办理过户手续。如果其他共有人同意放弃产权份额，可以签订书面协议并公证，然后持相关材料到不动产登记中心办理过户登记。共有房产转为单独所有需要缴纳相应税费。主要涉及契税、个人所得税等，具体税率根据房屋性质和当地政策而定。若房屋是经济适用房等政策性住房，还需满足上市交易条件，补缴土地出让金等费用。办理过程中要 展开
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