签了卖房合同后可以反悔吗？要承担什么后果？

签了卖房合同后反悔需要承担相应法律责任。合同一旦签订就具有法律效力，买卖双方都应按照约定履行义务。如果卖方单方面违约，买方有权要求继续履行合同或是解除合同并索赔。具体违约责任要看合同条款约定，通常包括违约金和赔偿金两种形式。违约金一般是合同总价的某个比例，赔偿金则根据买方实际损失计算，可能涉及定金双倍返还、中介费损失、房屋差价补偿等。如果房价上涨幅度较大，卖方违约后可能需要赔偿买方因房价上涨带来的差价损失。实际操作中，建议买卖双方先协商解决。如果确实因特殊原因无法继续履行合同，卖方应尽早与买方沟通，争取达成和解协议。若协商不成，买方可能通过法律途径解决纠纷，这种情况下卖方将面临更大的经济和时间成本。需要提醒的是，不动产交易涉及金额较大，签订合同时务必慎重考虑。对于合同条款有疑问的，建议提前咨询专业人士，避免后期产生纠纷。- AI整理生成 - 收起