父母出钱买的房算谁的？产权归属怎么认定

父母出钱购买的房产产权归属需结合出资性质、登记情况和家庭协议综合判断。若房屋登记在子女名下且无特殊约定，通常视为对子女的赠与，产权归子女所有。若父母明确表示出资属于借款或共同购房，需保留相关证据，产权可能按出资比例或约定方式分割。 婚后父母出资购房的情况较为复杂。若全款购房且登记在一方子女名下，根据相关规定，可视为对子女个人的赠与，属个人财产。若登记在夫妻双方名下或部分贷款由夫妻共同偿还，则可能认定为夫妻共同财产，具体分割需考虑出资贡献和还款情况。 为避免纠纷，建议通过书面协议明确出资性质和产权归属。购房时保留付款凭证、聊天记录等证据，必要时可进行公证。家庭内部协商一致的，也可通过补充协议调整产权比例，但需办理相应的产权变更手续。- AI整理生成 - 收起