物业不让用停车位开超市，我刚花5万5接手怎么办？

物业公司对小区公共区域的管理权限包含停车位用途的规范。根据相关规定，住宅小区内规划的停车位主要功能是满足业主停车需求，擅自改变为经营性场所可能违反规划用途。您提到花费5.5万元接手停车位，需要先核实该交易的法律性质——若涉及车位产权转让，需查看产权证标注的用途限制；若是租赁关系，则要核查原始合同中对使用范围的约定。建议与物业沟通时，可要求其出具禁止商用的书面依据，同时向当地住建部门查询该车位规划审批档案。若确实存在用途限制，您可与转让人协商解除合同，或考虑通过民事诉讼主张转让方未尽告知义务。若物业无法提供合法依据却强行阻止，可向街道物管科投诉。要注意的是，住宅小区内开展商业活动还需办理营业执照，且需取得相邻业主书面同意。- AI整理生成 - 收起