老公能背着我偷偷卖房吗？

夫妻一方擅自出售共有房产会受到法律限制。房产证登记在夫妻双方名下的情况最为常见，这种情况下必须夫妻双方共同到场签字才能完成交易。即便房产证只登记在一方名下，只要房屋属于婚后购买且无特殊约定，仍然属于夫妻共同财产。根据相关规定，处置共有财产需要共有人同意。如果一方私自卖房，另一方可以向法院主张交易无效。实际操作中，中介机构与不动产登记部门都会要求卖方提供婚姻状况证明，对已婚人士会特别询问配偶意见。部分特殊情况下，比如买方是善意第三人且支付合理对价，并已完成产权登记，法院可能会保护交易安全。这种情况下受损方只能向擅自处分的配偶追偿。建议及时查询房屋登记状态，若发现异常可立即向不动产登记中心申请异议登记。- AI整理生成 - 收起