买二手房可以不通过中介直接签合同吗？

买二手房可以不通过中介直接交易，买卖双方自行签订合同是允许的。这种方式能节省中介费用，但需要特别注意几个关键环节。合同内容要明确房屋状况、成交价格、付款方式、过户时间等核心条款，建议参考规范的二手房买卖合同模板。自行交易最重要的是核实房屋产权状况。买方需要查验房产证原件，确认卖方是否为产权人，是否存在共有产权人。共有房产必须所有产权人签字同意才能生效。建议到房产登记部门调取房屋登记簿，核查是否存在抵押、查封等权利限制情况。资金安全是另一大重点。大额房款最好通过银行资金监管账户交割，避免直接现金交易。可以约定分期付款，在完成过户等重要节点后再支付相应款项。税费方面需要提前计算清楚，包括契税、增值税、个人所得税等，避免后续纠纷。自行交易虽然省钱，但缺少专业机构的把关，风险相对较高。如果对流程不熟悉，建议咨询专业法律人士或房产经纪人，确保交易安全顺利进行。整个过程中保留好各类凭证和沟通记录也很重要。- AI整理生成 - 收起