离婚时夫妻名下多套房产该怎么分？

离婚时夫妻名下多套房产的分割需要考虑多种因素。房产登记信息是关键依据，若登记为夫妻共同共有，原则上应均等分割；若登记为按份共有，则按登记比例分配。对于婚前个人购买的房产，婚后未加名且无共同还贷，通常认定为个人财产。实际操作中需注意还贷部分的处理。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，另一方也有权获得还贷部分及其增值的补偿。房产价值评估建议选择专业机构，以市场价为准。双方也可协商将部分房产折价补偿给一方，或采取竞价方式确定归属。涉及子女抚养问题时，法院可能优先考虑将房产判给直接抚养子女的一方。若房产涉及父母出资等复杂情况，需要结合出资性质、购房时间等综合判断。协商不成的情况下，可向法院提起诉讼，由法官根据实际情况判决。- AI整理生成 - 收起