离婚时夫妻财产怎么分才合法？

夫妻离婚时房产分割需兼顾法律与实际情况。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割；若婚后共同还贷或共同出资，即使登记在一方名下，另一方也有权主张相应补偿。 对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。但具体比例可能考虑双方贡献、婚姻持续时间、子女抚养等因素适当调整。若房产涉及父母出资，需明确出资性质是赠与还是借款，赠与情况下若无特别约定，通常视为对子女夫妻双方的赠与。 实际操作中建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会结合房产来源、登记情况、还贷记录等综合判定分割方案，同时优先保障未成年子女权益。特别注意，若一方存在转移、隐匿财产行为，另一方可通过法律途径主张多分财产。- AI整理生成 - 收起