买房交了定金签了合同，现在想退定金怎么办？

在购房过程中，定金是买卖双方达成交易意向的重要凭证。若已签订定金合同并支付款项，原则上买方单方面违约，卖方有权不退还定金。但实际操作中存在几种可能退回的情况：如果开发商未取得预售许可证等关键销售资质，或合同条款存在明显不公平内容，买方可以主张退回定金；另一种情况是双方协商一致解除合同，卖方同意退还。需注意的是，购房“意向金”与定金法律效力不同，意向金未转为定金前通常可退。建议先仔细审查已签署的合同条款，确认是否存在卖方违约情形。同时保留好收据、聊天记录等证据，与开发商或中介进行协商。若协商无果，可向当地住建部门投诉反映情况。房屋买卖涉及金额较大，签订任何书面文件前务必确认自身购房资格、贷款能力等关键因素，避免因仓促决定产生纠纷。- AI整理生成 - 收起