夫妻离婚时一方不同意卖房怎么办？

夫妻离婚时若一方不同意卖房，需根据房屋产权情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方需协商一致才能出售；若协商不成，可以向法院起诉分割房产。法院可能判决一方取得房屋产权并向另一方支付补偿款，或裁定拍卖房屋后分割价款。 如果房产登记在一方名下，但属于婚后共同购买，仍需按共同财产处理。若一方擅自出售共有房产，另一方有权主张交易无效，但买家符合善意取得条件的除外。实际操作中，建议通过书面协议明确双方意向，必要时申请财产保全以避免资产转移。 涉及贷款未结清的房产，需先与银行协商变更还款主体或提前还贷。离婚过程中处理房产往往耗时较长，双方应保留购房合同、付款凭证等证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起