夫妻单方签署的卖房合同是否有效，需结合房产登记情况和购房款支付情况综合判断。若房产登记在夫妻双方名下，单方签字通常无法直接过户，需另一方补签或追认；若登记在签字方一人名下，买方已支付合理对价且不知情共有人存在，合同可能被认定有效。实际操作中，买方为保险起见，应要求夫妻共同签字或核实房产登记信息。若发生纠纷，法院会优先保护善意第三人的权益，同时兼顾夫妻共同财产的处理原则。建议签约前核查产权状况，避免 展开
夫妻单方签署的卖房合同是否有效，需结合房产登记情况和购房款支付情况综合判断。若房产登记在夫妻双方名下，单方签字通常无法直接过户，需另一方补签或追认；若登记在签字方一人名下，买方已支付合理对价且不知情共有人存在，合同可能被认定有效。实际操作中，买方为保险起见，应要求夫妻共同签字或核实房产登记信息。若发生纠纷，法院会优先保护善意第三人的权益，同时兼顾夫妻共同财产的处理原则。建议签约前核查产权状况，避免后续争议。 问题：买房时如何判断开发商是否靠谱？ 回答： 判断开发商可靠性可从开发资质、历史项目、资金状况三方面入手。查看开发商是否具备相应资质等级，通常资质等级越高实力越强。实地考察其过往开发项目的交付质量、物业管理水平，尤其关注是否存在延期交房或烂尾情况。通过企业年报或公开信息了解负债率、现金流，资金链健康的开发商风险较低。此外，可留意开发商与知名建筑商、设计单位的合作情况，这类项目往往更具保障。购房前建议多渠道了解开发商口碑，尤其关注投诉纠纷处理态度。- AI整理生成 - 收起
