婚前父母给儿子买的房产到底算谁的？

婚前父母出资为子女购置房产的归属问题需结合出资方式和登记情况综合判断。若父母全额出资且房产登记在子女个人名下，通常视为对子女个人的赠与，属于婚前个人财产，即使婚后也不会转化为夫妻共同财产。若父母仅支付首付款，婚后由夫妻共同还贷，房产虽登记在子女名下，但共同还贷部分及其增值部分可能被认定为夫妻共同财产。若房产登记在双方名下，无论出资来源如何，原则上视为夫妻共同财产。父母出资行为可能被推定为对夫妻双方的赠与，除非父母能明确表示出资仅赠与自己子女。实际操作中，建议通过书面协议明确出资性质和房产归属，避免日后产生争议。需要注意的是，不同地区司法实践存在差异，部分地区可能更注重保护出资方权益。对于大额房产购置，提前做好财产规划非常必要，必要时可咨询专业人士完善相关手续。- AI整理生成 - 收起