婚前买房只写老公名，婚后共同还贷算夫妻共同财产吗？

婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。虽然房产证只登记了男方名字，但婚后偿还的贷款资金来源于夫妻共同收入，这部分权益应当得到保护。首付款如果是婚前由男方个人支付并登记在他名下，那么房屋的这部分初始价值仍归男方个人所有。从实际操作看，离婚时如果双方无法协商一致，法院通常会判决房产归登记方所有，但需对共同还贷部分及其增值向另一方进行补偿。补偿数额会根据还贷金额、房屋增值情况等因素综合计算。还贷记录、银行流水等证据非常重要，建议保留好相关凭证。若婚后用共同收入提前还贷，这部分款项也会被认定为共同财产。房产登记制度坚持"公示公信"原则，但相关规定也保护婚姻关系中非登记方的合法权益。需要注意，各地司法实践可能存在差异，具体案件还需要结合实际情况来判断。如果涉及大额财产或复杂情况，建议通过专业途径寻求帮助。- AI整理生成 - 收起