公积金贷款合同怎么解除才合法？

解除公积金贷款合同需要遵循合法程序，通常分为两种情况。借款人提前还清全部贷款本息后，携带身份证、还款凭证等材料到公积金管理中心办理解押手续，管理中心会出具结清证明并协助办理抵押注销登记。若因特殊原因需中途解除合同，需与贷款银行协商一致，银行审核同意后会报公积金管理中心备案，借款人需按约定支付剩余本金及可能产生的违约金。房贷合同解除后要注意几个关键点。抵押房产的他项权证需到不动产登记中心办理注销，否则会影响后续交易。部分城市公积金贷款有次数限制，提前解除合同可能占用贷款资格。保留好解约文件原件，在办理新贷款或房产过户时可能需要提供。违约金计算方式各地存在差异，通常按照剩余本金比例或固定月供倍数收取。部分地区对首套房公积金贷款有优惠政策，提前解约可能影响再次享受优惠的资格。建议在操作前咨询当地公积金管理部门了解具体细则，确保流程合规无误。- AI整理生成 - 收起