婚后卖掉婚前房产再买房，财产怎么算？

婚后卖掉婚前房产再买房，财产归属需要区分具体情况。若婚前房产全款购买且登记在个人名下，出售后所得款项仍属于个人财产。用这笔钱再购房，若新房仍登记在个人名下且未混同夫妻共同财产（如未用婚后收入还贷或装修），通常认定新房为个人财产。 若婚前房产有贷款，婚后共同还贷或增值部分可能被视为夫妻共同财产。出售后，共同还贷及对应增值部分需补偿配偶，剩余款项购房时，新房产权按出资比例划分。若新房登记为夫妻共有或使用共同资金（如婚后收入补差价），则可能认定为共同财产。 实际操作中，房产登记名和资金流向是关键。建议保留购房合同、付款凭证等原始证据，避免财产混同。若双方有争议，可根据相关规定协商或通过法律途径明确份额。- AI整理生成 - 收起