离婚时夫妻名下的两套房产该怎么分配？

离婚时夫妻名下两套房产的分配需要综合考虑产权登记、资金来源、婚姻存续期间贡献等因素。若两套房产均登记为夫妻共同所有，原则上应平均分割，但实际操作会根据具体情况调整。例如，若其中一套房产由一方婚前购买且登记在个人名下，婚后未追加对方姓名，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，则需对还贷及增值部分进行补偿。对于婚后共同购置的房产，即便登记在一方名下，仍属于共同财产。法院在判决时会优先考虑子女抚养方或无房方的居住需求，可能将房产判归该方所有，同时给予另一方折价补偿。补偿金额通常参考市场评估价，双方也可协商确定。值得注意的是，若存在房产涉及父母出资的情况，需要区分是赠与还是借款。根据相关规定，婚前父母出资视为对子女个人的赠与，婚后出资若无明确约定，默认视为对夫妻双方的赠与。建议双方先友好协商，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据公平原则进行裁决。- AI整理生成 - 收起