婚后父母全款买的房算谁的？需要注意啥？

婚后父母全款购房的产权归属需结合出资意图和登记情况判断。若父母明确表示赠与子女个人且房产登记在子女名下，通常视为子女个人财产；若未明确约定或登记在夫妻双方名下，可能被认定为共同财产。实际操作中，建议父母与子女签订书面协议，明确出资性质为对子女个人的赠与，并保留付款凭证。 购房时需注意产权登记与出资凭证的一致性。若希望房产归属清晰，应在房产证上仅体现子女姓名，避免夫妻共同署名。同时，父母通过银行转账支付全款时，备注用途为“购房款”或“赠与子女个人”更有利于举证。若未来涉及财产分割，书面协议和资金流向记录是关键证据。 房价波动和婚姻稳定性可能影响财产分配。即使房产归属明确，若婚后共同还贷或装修投入较多，另一方仍可能主张补偿。为避免纠纷，家庭成员间应提前协商一致，必要时可咨询专业人士协助拟定协议。- AI整理生成 - 收起