婚后贷款买房，离婚时房产怎么分割？

婚后贷款买房属于夫妻共同财产，离婚时分割需考虑多个因素。房产登记在谁名下不影响共同财产性质，关键在于购房时间和资金来源。如果购房款全部或部分来源于婚后收入，无论登记在一方还是双方名下，都视为共同财产。 离婚时双方可协商分割方案，比如一方获得房产并补偿另一方，或出售房产后平分价款。若协商不成，法院会根据实际情况判决。通常考虑的因素包括：双方对房产的贡献、还贷情况、子女抚养权等。例如，主贷方或承担更多还贷责任的一方可能获得房产，但需给对方相应补偿。 对于尚未还清的贷款，法院可能判决由获得房产的一方继续偿还，并变更贷款合同。需要注意的是，银行是否同意变更贷款人会影响最终执行。如果房产增值，补偿金额还需考虑增值部分。实际操作中，建议双方通过书面协议明确细节，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起