婚后贷款买的房离婚时怎么分？

婚后贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应协商分割。若协商不成，法院会综合考虑房产登记情况、双方贡献度、还贷资金来源等因素进行判决。 房产登记在双方名下时，无论哪方实际还贷，通常认定为共同财产，分割比例可能接近均等。若登记在一方名下，但婚后共同还贷，法院一般会判给登记方，同时由登记方对另一方补偿共同还贷及增值部分。补偿金额计算通常以还贷本息总额为基础，结合房产增值比例确定。 对于尚未还清的贷款，若房产判给一方，后续还贷责任由该方承担。需注意，变更贷款人需征得银行同意，实际操作中可能存在困难。若双方均不愿继续持有房产，可协商出售后分割净款项。 建议保留购房合同、还款凭证等材料，以便清晰证明资金投入情况。若涉及大额财产或复杂纠纷，可通过专业途径进一步解决。 --- （注：若需具体操作指引或个案分析，建议结合实际情况补充细节。）- AI整理生成 - 收起