婚后做过财产公证，离婚时房产怎么分配？

婚后财产公证对离婚房产分配具有重要影响。若双方在婚前或婚后通过公证明确约定了房产归属，离婚时原则上应按照公证内容执行。比如公证中约定某套房产归一方所有，则该房产不会被纳入共同财产分割范围。需要注意的是，公证内容必须合法且双方自愿签署，否则可能被认定无效。对于未在公证书中特别约定的房产，仍可能被视为夫妻共同财产。即便做过财产公证，若婚后共同还贷或对房屋有增值贡献，非产权方仍可能主张相应权益。法院通常会综合考虑购房出资、还贷记录、婚姻存续期等因素作出裁判。实际操作中还需留意公证文书的表述细节。有些公证仅约定房产登记比例，离婚时则按登记比例分割；若公证约定为"单独所有"，则排除另一方的所有权主张。建议妥善保管公证文书原件，必要时可向专业机构咨询公证条款的具体法律效力。- AI整理生成 - 收起