回迁房怎么分割才合法？操作指南来了

回迁房分割涉及产权归属和分配规则，需结合实际情况处理。若回迁房为夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割，但需考虑双方对房屋的贡献、居住需求等因素协商。若存在其他共有人，如父母或子女，需明确各自份额，通过书面协议约定权属比例，并到不动产登记机构办理共有产权登记。 对于因拆迁补偿取得的回迁房，需区分原房产权利人和补偿协议内容。若原房产为个人婚前财产，回迁房一般归原权利人所有；若补偿中包含人口安置面积，其他被安置人可能享有部分权益。分割时应以拆迁协议为基础，协商不成可向法院起诉，由法院根据相关规定判决。 操作上建议先厘清房屋来源和产权证明，通过协商或调解达成一致。若涉及多代人共有，需注意保留出资凭证、拆迁材料等证据。完成分割后，及时办理产权变更手续，避免后续纠纷。整个过程需兼顾合法性与家庭和谐，必要时咨询专业人士协助。- AI整理生成 - 收起