近期房贷利率差为何逐渐缩小？部分银行采取了限制提前还房贷还款次数的措施，这对市场利率调整产生了什么影响？

文中并未直接提及近期房贷利率差为何逐渐缩小，但通常利率差的变动与货币政策、市场资金供需等因素有关。部分银行采取限制提前还房贷还款次数的措施，主要是为了应对提前还贷人数激增，控制业务节奏，并减少因提前还款导致的长期利息收入损失。这一政策调整可能对市场利率产生间接影响，因为它影响了银行资金的再投资计划和流动性管理，从而可能促使银行在资金运用上更加审慎，但具体对市场利率调整的直接影响有限。- AI整理生成 - 收起

房贷利率差缩小主要受市场资金供求关系和政策调控双重影响。当前经济环境下，存款利率持续走低，银行负债成本下降，为房贷利率下调创造了空间；同时监管部门引导金融机构支持刚性住房需求，新发放房贷利率与存量房贷利差自然收窄。银行限制提前还款次数，本质是通过延缓资金回笼来稳定利差收益，避免短期集中还款导致资产端收益骤减。这种措施客观上减少了市场流动性释放，使银行在利率调整时有更大缓冲空间——存量贷款规模保持相对稳定，新利率政策的传导会更平缓，避免因短期供需失衡造成市场利率剧烈波动。- AI整理生成 - 收起