在3月14城二手房成交量同环比齐升的背景下，不同城市（如一线与二三线）的房价韧性是否呈现分化？这种分化与地方政策有何关联？

在3月二手房市场“量升价稳”的总体背景下，15个重点城市成交量同比增长，但不同城市的房价韧性确实呈现分化。一线城市如北上深挂牌价出现下跌，而更广泛范围内的80个城市成交量环比翻倍，价格虽有下跌但幅度较小。这种分化可能与地方政策紧密相关，一线城市受调控政策影响更显著，导致卖家预期走弱，挂牌价下跌；而二三线城市政策环境相对宽松，市场成交量得以快速回升。未来，市场走势将进一步受政策响应速度和需求端支撑力度的影响，不同城市的房价韧性分化或将持续。- AI整理生成 - 收起

从3月市场表现看，一线与二三线城市房价韧性确实存在分化。一线城市挂牌价跌幅明显（0.5%-1.3%），而部分二三线城市因政策宽松或户籍放松，价格波动较小。这种差异源于供需结构和政策导向：一线城市业主对后市预期偏弱，挂牌量激增导致买方议价空间扩大；二三线城市则受益于“以旧换新”等地方性刺激措施，短期内托住了价格。 地方政策是分化的关键变量。一线城市往往维持限购等调控底线，市场自发调整为主；而部分二三线城市通过发放购房补贴、降低交易税费等举措，人为制造需求支撑点。需注意，这种政策驱动的韧性可能难以持续，若后续缺乏产业或人口支撑，房价仍可能补跌。- AI整理生成 - 收起