在重庆父母赠与女儿的农村房子可以收回吗,有不动产权证?

父母将农村房产赠与女儿并办理了不动产权证后，能否收回需要结合具体情况分析。根据相关规定，不动产登记具有公示效力，产权证办理完成后所有权已发生转移。若赠与行为真实有效且女儿不存在法定撤销情形，父母通常无法单方面收回房产。农村房屋赠与需注意宅基地使用权问题，虽然房屋所有权可以赠与，但宅基地使用权属于集体经济组织，受赠人需符合当地宅基地申请条件。如果女儿户籍仍在村集体且符合"一户一宅"规定，赠与行为通常有效；若女儿已转为城镇户籍，可能面临宅基地使用权无法过户的风险。存在特殊情形的，比如受赠人严重侵害赠与人权益或未履行赡养义务等，赠与人可通过法律程序主张撤销赠与。实际操作中建议提前咨询当地不动产登记部门，确保赠与行为符合政策要求。 收起