家庭共有财产怎么分才合理？

家庭共有财产的分割需要兼顾公平性和实际可操作性。对于房产这类大额资产，通常需要考虑产权登记情况、出资贡献、居住需求等多重因素。若房产登记为夫妻共有，原则上应平均分割；若登记在一方名下但属于婚后购置，同样视为共同财产。对于涉及父母出资的情况，若能证明是借款性质，需先扣除债务部分再分配。实际操作中，双方可协商折价补偿、产权置换等方案。比如由一方获得房产所有权，向另一方支付相应补偿款。若协商不成，可参照市场评估价进行分割。值得注意的是，法院在处理时会适当照顾抚养子女方、无过错方的权益，也会考虑双方的实际居住条件。对于婚前购房婚后还贷的情况，产权归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予补偿。建议分割时保留完整的购房合同、还款凭证等证据材料，必要时可共同委托专业机构进行评估。- AI整理生成 - 收起