开发商逾期交房，违约金该怎么要？

购房合同中对逾期交房通常会有明确约定，开发商未按期交房构成违约。处理这类问题时建议先查阅合同条款，重点关注违约金计算标准和支付时限。如果合同约定明确，可直接依据条款主张权利，开发商拒不支付的，可以向当地住建部门投诉或向法院起诉。值得注意的是，逾期违约金一般按照已付房款日万分之几计算，但具体标准不得低于相关规定的最低要求。实际操作中，不少开发商会以各种理由拖延支付，这时保留好购房合同、交房通知书等证据尤为重要。对于长期拖延的情况，还可以考虑主张实际损失赔偿，比如因延期交房产生的租房费用等。群体性逾期交房问题建议业主联合维权，通过业主委员会集中主张权利效果更好。- AI整理生成 - 收起