离婚时房产怎么分割？流程和费用标准一文说清

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，不参与分割。若婚后共同还贷或共同出资，即使登记在一方名下，另一方也有权主张补偿或分割相应份额。 流程上需先协商，协商不成可向法院起诉。双方需提供购房合同、付款凭证、房产证等材料。法院会综合考量出资比例、还贷贡献、婚姻存续时间等因素判决。若涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，或通过出售房产分割款项。 费用方面，协议离婚仅需工本费，诉讼离婚按房产标的额比例缴纳诉讼费，通常为0.5%至2.5%。若房产过户，还需缴纳契税（1%-3%）、个税（满五唯一可免）等税费，具体以当地政策为准。建议提前评估房产价值，避免争议。- AI整理生成 - 收起