离婚时房产怎么分？最新财产分割标准告诉你

夫妻离婚时房产分割需要结合实际情况具体分析。如果是婚前全款购房且登记在一方名下，原则上认定为个人财产不予分割。若是婚前贷款购房婚后共同还贷，共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，需要补偿另一方。婚后购买的房产无论登记在哪一方名下，通常视为夫妻共同财产，分割时原则上均等分配，但也会考虑双方实际贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素适当调整比例。需要注意的是，若房产涉及父母出资，需明确出资性质是借款还是赠与，赠与还需明确是赠与自己子女还是夫妻双方，这直接影响分割结果。法院处理时会优先尊重双方协议，协商不成则按照相关规定并结合公平原则判决。房产登记不是判定权属的唯一依据，实际出资情况、婚姻财产约定等都可能影响最终分割。- AI整理生成 - 收起