离婚时房产怎么分配？

离婚时房产分配需要综合考虑房产来源、登记情况、出资贡献等因素。如果是婚前全款购房且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚前贷款买房婚后共同还贷的，婚后还贷及增值部分需要补偿对方。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产，平均分割。实际操作中还需要考虑子女抚养、生活困难等因素。比如获得子女抚养权的一方可能适当多分。房产价值较高无法协商时，可以通过出售房产分割售房款，或一方取得产权并补偿另一方。处理这类问题建议双方理性协商，达成书面协议。协商不成可以向法院提起诉讼，法院会根据实际情况判决。需要注意的是，房产证上有第三人名字的，需要先析产再处理夫妻份额。- AI整理生成 - 收起