离婚时父母婚前送的房子该怎么分？

婚后房产分割需要区分不同情况。父母婚前赠与的房产，如果登记在自己子女名下且没有明确表示赠与双方，通常视为个人财产。婚后若没有共同还贷或装修等资金投入，离婚时另一方无权要求分割。房产证登记时间是关键因素。婚前全款购买并登记在一方名下的房产，属于婚前个人财产。婚前首付婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及其增值需要补偿。如果父母赠与发生在婚后，除非有书面约定只赠与一方，否则视为夫妻共同财产。财产约定优先于法定规则。双方可通过书面协议明确房产归属，这种约定具有法律效力。实际操作中建议保留购房款来源证明、赠与协议等证据，避免日后产生纠纷。房产分割问题涉及因素较多，建议结合具体情况咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起