离婚时房产怎么分割？

离婚时房产分割主要取决于房产的购买时间、出资情况和产权登记情况。婚姻存续期间购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时一般均等分配。若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，则属于个人财产，离婚时不参与分割。 婚前一方支付首付，婚后共同还贷的情况，房产归属需具体分析。法院通常会将房产判给登记方，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。涉及父母出资购房的情形，若婚前父母出资且明确赠与子女一方，通常视为个人财产；婚后父母出资若无特别约定，则视为对夫妻双方的赠与。 实际操作中，夫妻双方可通过协议自行协商分割方案。若协商不成，法院会根据房产来源、婚姻存续时间、双方经济状况等因素综合裁定。需要注意的是，房产登记与分割结果并非绝对对应，关键要看购房资金的实际来源和用途。- AI整理生成 - 收起