离婚时房子到底该归谁？

离婚时房产归属问题需要结合具体情况来判断。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。但如果是婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平等分割。值得注意的是，婚前一方首付、婚后共同还贷的情况较为复杂。房产归属可能仍归登记方所有，但对共同还贷部分及其增值部分需给予另一方补偿。若父母出资购房，需要看出资时间、登记情况和是否有明确赠与协议来判断性质。实际操作中，双方可通过协商达成一致，协商不成可向法院起诉。法院会综合考虑购房资金来源、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素进行裁决。涉及房产分割时，建议保存好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。- AI整理生成 - 收起