付了购房定金后如何申请退还？

购房定金能否退还取决于具体情况。如果买方因个人原因反悔不想购房，通常定金很难退还，因为定金在法律上具有担保性质，违约方需承担相应责任。但如果是卖方存在违约行为，比如未按约定签订合同、隐瞒房屋重要瑕疵等，买方可以要求双倍返还定金。 在协商退还定金时，建议先与卖方沟通，说明合理理由并争取达成一致。若协商不成，可保留相关证据（如合同、付款凭证、沟通记录等），通过调解或法律途径解决。需要注意的是，若购房合同中有明确约定定金退还条款，双方应按照约定执行。 实际操作中，部分开发商会根据情况酌情退还定金，尤其是新房销售时。二手房交易中，定金退还难度较大，需结合具体合同条款和实际情况判断。建议在支付定金前仔细阅读合同内容，明确双方权利义务，避免后续纠纷。 若涉及卖方恶意违约或欺诈行为，买方有权主张更多权益，但需通过合法程序处理。遇到复杂情况时，咨询专业人士会更稳妥。- AI整理生成 - 收起