买家毁约不买房了，交的定金能要回来吗？

在房屋买卖中，买家毁约后定金是否能退回，关键看违约方和合同约定。如果买家单方面反悔且无正当理由，卖方有权没收定金，这是定金作为担保作用的体现。若卖方存在违约行为（如隐瞒房屋缺陷、临时涨价等），买家可要求双倍返还定金。 实际操作中，建议先检查买卖合同条款，明确定金性质（一般写为“定金”而非“订金”才有法律效力）。若双方协商一致解除合同，卖方可能酌情退还部分定金；若协商不成，可通过调解或诉讼解决，需提供聊天记录、合同等证据证明违约事实。 需要注意的是，定金金额通常不超过总房款的20%，超出部分可能不受支持。遇到纠纷时，保留书面沟通记录很重要，必要时可咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 - 收起