卖房后违约不买了要赔多少钱？

房屋买卖过程中若买方违约不买，卖方有权要求赔偿。具体赔付金额需结合合同约定和实际情况综合判断。买卖双方签订的购房合同中通常会明确违约金条款，一般约定为总房款的10%-20%。如果买方已支付定金，卖方可以没收定金；若定金不足以弥补损失，还可进一步追偿。实际操作中，法院会考量卖方的实际损失，比如房价下跌差价、中介费等直接损失。如果卖方能够证明因买方违约导致其他间接损失，比如贷款利息、租房成本等，也可能获得支持。但要注意，约定的违约金过高时，买方有权请求法院适当减少。建议遇到此类纠纷时，双方先协商解决。协商不成，卖方可通过法律途径维权，注意保留好交易凭证、沟通记录等证据。房地产市场波动较大，签约前务必谨慎评估自身履约能力，避免不必要的纠纷。- AI整理生成 - 收起