签了卖房协议想反悔怎么办？

签了卖房协议后想反悔需要谨慎处理，这涉及到合同效力与违约责任问题。根据相关规定，依法成立的房屋买卖合同对双方具有法律约束力，单方无故反悔可能面临定金罚则或违约金赔偿。如果买方已经支付定金且无违约行为，卖方反悔通常需要双倍返还定金。若确实存在特殊原因需要解约，建议先与买方协商达成一致，签订书面解约协议。常见的合理解约理由包括：买方存在重大违约行为、房屋存在未告知的质量问题、签约时存在重大误解或显失公平情形等。如果是因政策调整导致购房资格变化，也可尝试主张情势变更。遇到这种情况，保存好所有交易往来证据很关键，包括合同文本、沟通记录、付款凭证等。如果协商不成引发纠纷，可能需要通过调解或诉讼途径解决，届时需要承担举证责任。在二手房交易中，诚信履约对维护市场秩序尤为重要。- AI整理生成 - 收起