卖房遇到交接纠纷该怎么解决？

卖房交接纠纷是常见问题，买卖双方可以从几个方面着手化解矛盾。出现纠纷时建议先核查购房合同条款，合同中通常会对房屋交付时间、验收标准、违约责任等作出明确约定，这是解决问题的基本依据。房屋质量问题引发的纠纷最为普遍，买方收房时发现墙面渗水、管道堵塞等问题，可以要求卖方限期维修或协商赔偿。卖方拒不履责的，买方有权暂扣部分尾款作为维修保障。若卖方已收全款却拖延交房，买方可根据合同约定主张违约金。产权交接环节也容易产生争议，卖方需确保房产无抵押、无租赁等权利负担。若因卖方原因导致无法过户，买方可通过法律途径要求继续履行合同或索赔。对于拖欠物业费、水电费的情况，应在交接时一并结清并保留凭证。协商是解决纠纷的首选方式，双方可以邀请中介机构或社区调解组织参与协调。协商不成的，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解，调解结果具有法律效力。若调解仍未解决，可依法向法院提起诉讼。整个过程注意保留沟通记录、现场照片等证据材料。- AI整理生成 - 收起