房屋买卖合同无效，中介费能退吗？

房屋买卖合同被确认无效后，中介费能否退还需结合具体情况判断。如果中介机构在交易过程中存在未尽审慎义务、隐瞒重要事实或提供虚假信息等过错行为，导致合同无效，购房者有权要求退还全部或部分中介费。若中介已如实披露房屋信息且无过错，通常中介费用较难追回，因其已完成居间服务。合同无效的法律后果是恢复原状，但中介服务属于独立法律关系。实际操作中，法院会考量中介服务完成度、过错程度等因素综合裁决。建议先与中介机构协商，协商不成可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。注意保存好中介服务协议、沟通记录等证据材料。市场交易中存在部分中介利用格式条款规避责任的情况，遇到此类问题时，可重点审查中介是否履行了房源核验、风险提示等法定义务。若发现违规行为，维权成功率会显著提高。- AI整理生成 - 收起