民法典对夫妻离婚时房产分割有什么规定？

夫妻离婚时的房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记及还贷等因素综合判断。若房产是婚后用共同财产购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，原则上应均等分割；若一方婚前全款购房且登记在个人名下，离婚时仍归其所有；若婚前首付且登记在个人名下，婚后共同还贷，则产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。 若父母出资购房，需看出资性质。婚前父母全款购房并登记在子女个人名下，视为子女个人财产；婚后父母部分出资，若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。房产登记为夫妻双方共有时，即便一方出资较多，原则上仍按共有产权处理。 还贷部分的分割需明确资金来源于个人财产还是共同财产。若用共同收入还贷，即使房产登记在一方名下，另一方也有权主张补偿。实际操作中，法院会考虑双方贡献、婚姻存续期、子女抚养等因素适当调整比例。建议协商解决，协商不成可通过法律途径处理。- AI整理生成 - 收起