离婚时房产和债务该怎么分？《民法典》这样说

夫妻离婚时房产分割需结合购房时间、出资来源、登记情况等综合判断。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷部分及其增值部分则需要补偿对方。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上均等分割，但法院会适当照顾子女抚养方或无过错方。债务分配方面，关键要看债务用途是否用于家庭共同生活。比如为购置共同居住房屋产生的贷款属于共同债务，离婚后仍需共同偿还。若一方能证明债务未用于家庭开支，且另一方不知情，可能被认定为个人债务。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，便于厘清财产归属。如果双方能协商一致，可签订书面协议并办理过户手续；协商不成则需通过诉讼解决。法院在裁判时会依据相关规定，兼顾公平原则和双方实际需求作出判决。需要注意的是，房产涉及按揭未还清的情况，处理起来更为复杂，通常需要结清贷款后才能办理产权变更。- AI整理生成 - 收起