婚前买的房子离婚时能分吗？民法典怎么说

婚前购买的房产在离婚时是否分割，主要取决于产权登记和出资情况。若房产由一方全款购买且登记在个人名下，根据相关规定，这属于婚前个人财产，离婚时通常不参与分割。 如果是贷款购房，婚后共同还贷部分及其增值部分可能被视为夫妻共同财产。即使房产登记在一方名下，另一方在离婚时也有权要求分割共同还贷部分对应的价值。实际操作中，法院会综合考虑还贷比例、房产增值等因素进行判定。 若婚前购房但登记在双方名下，或婚后加名，即使一方未出资，房产也可能被认定为共同财产。这种情况下，离婚时原则上按共有财产处理，具体分割比例需协商或由法院裁决。 需要注意的是，房产分割涉及实际情况复杂，建议通过书面协议明确权属，避免日后纠纷。若有争议，可参考相关规定并结合具体证据主张权益。- AI整理生成 - 收起