离婚时男方不出钱买房，财产怎么分？

离婚房产分割需综合考虑购房资金来源、产权登记及双方贡献情况。若房产为婚后购买且登记在双方名下，即使男方未出资，原则上仍属于夫妻共同财产，分割时一般均分。但如果能证明购房款全部来源于某一方婚前个人财产，且有明确协议约定房产归属，则可能按约定处理。对于婚后共同还贷部分，无论产权登记在谁名下，未登记方也有权主张分割还贷及增值部分。实际操作中通常会评估房产现值，扣除剩余贷款后，按双方还贷比例分配相应价值。若房产登记在一方名下且无共同还贷，需结合购房时间、出资凭证等判断性质。婚后购房即使登记在一方名下，通常也视为共同财产；婚前购房则要看是否转化成了共同财产形式。财产分割可协商处理，协商不成可向法院起诉。法院会依据相关规定，综合考虑婚姻存续时间、子女抚养、双方经济状况等因素作出判决。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。- AI整理生成 - 收起