买的法拍房出纠纷了怎么办？

购房者在购买法拍房时遇到纠纷需要保持冷静，这类问题通常涉及房屋产权、欠费或腾退等复杂情况。建议第一时间联系拍卖法院说明情况，法院作为处置单位有义务协助解决。若涉及房屋存在未披露的瑕疵，可以要求法院协调处理或申请执行异议。对于拖欠水电物业费的情况，根据相关规定，原业主所欠费用应当由其承担，但实际操作中可能需要新业主先行垫付再追偿。产权过户受阻时，需核查是否因原业主涉及其他诉讼导致房屋被多次查封。这种情况下需要法院出具解封裁定才能继续办理手续。遇到原住户拒不搬离，可向法院申请强制腾退，法院会安排执行局处理。整个过程建议保留所有书面材料，包括拍卖公告、成交确认书、缴款凭证等，这些是维权的重要依据。必要时可以寻求专业法律人士帮助梳理证据材料，但要注意选择熟悉执行程序的律师。- AI整理生成 - 收起