买房4年后离婚，房产怎么分割？

夫妻婚后购买的房产属于共同财产，离婚时原则上应均等分割。若房产登记在双方名下，法院通常会按各50%比例处理。如果房产登记在一方名下，另一方需提供共同出资证明，例如银行转账记录、共同还贷凭证等，才能主张分割权益。对于婚后购房但由一方父母全额出资的情况，若产权登记在出资方子女名下，可视为对子女的单方赠与，离婚时不作为共同财产分割。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，需参与分割。贷款未还清的房产，法院一般会判决归登记方所有，剩余贷款由取得房产的一方承担，同时需向另一方支付已还贷款及增值部分的一半补偿。双方协商一致的，也可出售房产后分割售房款。若离婚时对房产分割存在争议，建议双方先尝试协商解决。协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出判决。处理这类问题时，保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据非常重要。- AI整理生成 - 收起