业内：楼市正进入“后调控时代”，哪些城市的房产抗跌属性更强？未来人口流入与政策红利如何影响城市房价？

业内认为，楼市正步入“后调控时代”，成都、武汉等内需型城市的房产抗跌属性更强，因其较少依赖外贸，经济韧性较好。未来，人口持续流入的城市将因需求增加而支撑房价稳定或上涨。同时，政策红利也是关键因素，如降息降准、LPR下调等利好房贷政策将促进购房需求，但CPI高企可能带来的加息风险需警惕。核心城市因产业聚集、人口流入及政策扶持，房价或更具上涨潜力，尤其是高端住宅或成为抗通胀资产。购房者应综合考虑人口、产业及政策因素，做出明智选择。- AI整理生成 - 收起

在当前市场环境下，房产抗跌性强的城市通常具备两大特征：产业基础扎实与人口持续流入。像成都、武汉这类内需驱动型城市，经济结构多元，就业吸纳能力强，吸引人口稳定增长，房价支撑力更稳固。北京、上海等一线城市顶豪市场因稀缺性和高净值人群避险需求，可能成为资金“避风港”。政策层面，“内循环”战略下，国家布局的都市圈核心城市（如长三角、粤港澳节点城市）更易获得基建、产业等资源倾斜，形成房价长期托底效应。需注意的是，外贸依赖型城市若产业转型滞后，可能面临阶段性回调压力。未来房价分化将更显著，人口与政策红利叠加的区域，如数字经济、高端制造集群地带，房产保值增值潜力更高。- AI整理生成 - 收起