券商预计内地房地产后续持续恢复，但部分城市房价仍在下跌，这种分化现象背后的原因是什么？未来房价走势会如何演变？

券商预计内地房地产后续持续恢复，但部分城市房价仍在下跌，这种分化现象背后的原因主要是政策调控、市场需求及经济基本面差异。政策“稳住楼市”并推动长效机制建设，促进市场回暖，但各城市发展不均衡，导致房价走势分化。未来房价走势将呈现多样化，一线城市及热点二线城市因人口流入、经济活力强，房价可能稳中有升；而部分三四线城市及经济较弱地区，因需求不足，房价或继续调整。整体而言，房价将趋于平稳，暴涨暴跌现象将减少。- AI整理生成 - 收起

当前楼市分化主要源于供需结构和政策效应的区域差异。一线及核心二线城市因人口持续流入、产业资源集中，购房需求相对坚挺，加上改善型需求释放和政策宽松（如房贷利率下调），市场复苏较快。而部分三四线城市受人口外流、库存高企影响，即便政策刺激也难以扭转供过于求的局面，导致房价继续承压。 未来房价走势将呈现"核心城市稳中有升、外围城市低位盘整"的格局。随着保障房建设和"租购并举"等长效机制推进，投机需求将进一步被抑制。建议购房者优先考虑人口净流入、土地供应克制的城市核心区项目，对库存周期长的城市需谨慎评估。政策层面或将延续"因城施策"，针对不同城市精准调控。- AI整理生成 - 收起