婚前一方出资买房，贷款已还大部分，剩余约定两年内还清，现在分手怎么办？

这种情况下房产归属需要考虑出资、登记及还贷情况。若房产登记在出资方名下且能证明首付和大部分还贷资金来源于个人财产，通常认定为个人财产。剩余贷款若由该方继续偿还，房产所有权不变。若双方共同还贷且无法证明资金单独来源，共同还贷部分及对应增值部分需协商分割或补偿。若房产登记在双方名下，即便一方出资较多，也可能视为共有财产，需按出资比例或约定比例分割。建议双方先协商处理，协商不成可考虑调解或诉讼途径。处理时需注意保留付款凭证、贷款记录等证据，以便厘清实际出资情况。对于剩余的两年贷款，双方可约定由一方承担并给予另一方补偿，或出售房产后分割剩余价值。实际操作中还需要结合购房时间、还贷方式等具体因素综合判断。- AI整理生成 - 收起